Sürgősségi szolgálat 0905 540 083
Gazdasági igazgatás
Legnagyobb előnyünk, hogy közvetlenül a MIBYT, s.r.o. Veľké Kapušany központjában találhatók meg minden szükséges részleg, amelynek köszönhetően gyorsan és hatékonyan tudunk reagálni az ügyfél szükséges javaslataira.
Javítás és karbantartás
Cégünk számára fontos, hogy ügyfeleinknek csak minőségi munkát biztosítsunk. Biztosítjuk: víz- és szerelési munkákat; csatorna csatlakozások karbantartása, tisztítása és javítása; hegesztési munkák; kazánházak, melegvíz-vezetékek, fűtési rendszerek javításának elvégzése; falazási munkák; .
Lakóházkezelés
A lakásgazdálkodás területén a társaság a teljesítmény hosszú távú stabilitására támaszkodik. Jelenleg a társaságunk adminisztrációja alatt álló lakóépületekben lévő lakások tulajdonosainak követelményei alapján megállapodtak abban, hogy további szolgáltatásokat nyújtanak a támogatások lehetőségének kihasználása érdekében. .
Van, akinek a meleg tél után 150 eurós elmaradása van, másnak 900 euró a túlfizetése, bár nem szigetelte a házat. Ilyen különbségeket okozhat például az előlegek helytelen beállítása is.
Az ellenőrzési eredmények azt mutatják, hogy még mindig vannak olyan megbízottak, akik hibákat követnek el a bérház éves számláján.
Az adminisztrátorok hibát követhetnek el a bérházak éves számláján. De ha hátralékod van, más tényezők lehetnek hibásak.
Bár a törvény szerint május végéig megkapott dokumentum bonyolultnak tűnik, ellenőrizze az alapokat, és próbáljon meg legalább néhány elemet újraszámolni.
Kövesse a hátralékok gyakori okainak listáját is.
1. Helytelen emberszám a lakásban
A lakók száma több tétel kiosztását is befolyásolja. Lehet, hogy nem nézett ki egy felnőttet, aki elköltözött. Ez tükröződik például a közös helyiségek liftjének, takarításának vagy megvilágításának díjában. Ezeket az elemeket valahol a lakás területe szerint, másutt az úgynevezett személyhónapok szerint bontják le.
Bővebben: A panaszokhoz érvek szükségesek, és a Hogyan számoljunk a házban
Ha nem a lakásban lakik, és nincs benne bérlő, akkor az adminisztrátorok általában mindent egy emberért felszámolnak. Néhány házban a tulajdonosok megszavazták, hogy a díjak egy részében figyelembe vegyék a kutya tartását.
A felelős adminisztrátorok év végén frissítik az emberek számát. Ez azonban nem változtat azon a tényen, hogy a törvény (a lakástulajdonról) köteles haladéktalanul jelenteni a személyek számának változását.
2. A fogyasztói csövek ingadozása
A ház vízszivárgása, illetéktelen fogyasztás, de hosszú távon csöpögő csapok vagy futó WC-k is ingadozást okozhatnak a vízfogyasztásban. Ennek oka lehet a vízmérő meghibásodása is.
Ha magas a melegvízfogyasztása, akkor az elégtelen hőmérséklete is hibás lehet.
Ellenőrizzük a szivárgást. A számlázó mérőórából és a lakossági mérőből származó adatok levonásának eltérését az együttható figyelembe veszi, és az adminisztrátorok gyakran maguk írják be a számlába. A Szlovák Innovációs és Energiaügynökség (SIEA) szerint legfeljebb 1,2-es együtthatót tartanak megfelelőnek.
Ha nem találta a számlán (az adminisztrátor nem köteles ott felsorolni), kérdezze meg. A hosszú távon kissé csöpögő akkumulátor meglepetést okozhat a szivárgásokon - az Ista Slovakia cég (amely a technológiával és a lakások megtakarításával foglalkozik) úgy számolt, hogy naponta körülbelül 20-50 liter vizet fog felhasználni a csatornába. A túlfolyó WC még nagyobb veszteségeket okozhat. Ugyanezen forrás szerint több mint 500 liter naponta (az intenzitás szerint).
Egy év alatt ezek a technikai hiányosságok tükröződhetnek a magas vízárban - csöpögő akkumulátorral és 2,229 euró/köbcenti ár mellett körülbelül 20–40 euró, áramló WC-vel 400 euró, de szélsőséges esetekben több mint ezer euró.
Nem kielégítően magas vízhőmérsékletet talált a lakásokban a Szlovák Kereskedelmi Ellenőrző Hatóság az ellenőrzése során (egyéb megállapítások mellett, például a hőköltség-kalkuláció hibái vagy a melegvíz-fűtés mellett).
A Hálózati Iparágak Szabályozási Hivatalának rendelete szerint a mintavételi pont legalacsonyabb hőmérsékletének el kell érnie a 45 Celsius fokot (maximum 55 fok).
Külön fejezet a bérelt lakások vízfogyasztása. Ha a tulajdonos szerződés szerint nem spórolja meg a bérelt lakásban élők számát, és az év folyamán nem ellenőrzi ezt a számot, az éves számla kellemetlenül meglepheti.
3. Felelőtlen viselkedés az apartmanokban
A nem megfelelő hőfogyasztás gyakori hibái közé tartozik a helytelen fűtésszabályozás. Ez akkor áll fenn, ha a tulajdonos feleslegesen szabadítja fel a felesleges hőt a lakásban szellőzéssel, és nem a radiátor fején keresztül történő szabályozással. Vagy ha a háztartás tagjai helytelenül használják a vezérlőszelepet.
Ezenkívül a szobahőmérséklet minden fokozata a hőfelhasználás körülbelül hat százalékos növekedését jelenti. Általában a harmadik szint beállítása ajánlott, a beállítási tartomány általában 12–26 Celsius-fokos belső hőmérsékleti tartománynak felel meg.
Másrészt a lakóházak életét bonyolítják azok az emberek, akik minimálisan eltávolítják a radiátorokat. A gyakorlatban a szomszédok ezt követően a falakon keresztül fűtik őket, akiknek a termikus kényelmük érdekében (amiért fizetnek) többet kell fűteniük, mint szeretnék.
Ha a hőköltségek kiszámításának módját helytelenül állítják be, különösen egy szigetelt lakóházban, akkor az ilyen viselkedés jelentősen befolyásolhatja a hőköltségek számlázását.
4. Rendszergazda vagy közösségi hibák
Helytelenül meghatározott vagy el nem számolt előlegfizetések, helytelen költségszámítás és az adminisztrátor egyéb hibái - ezek azok a hiányosságok, amelyeket az emberek, ha elmaradnak a számláról, elsőként támadják meg.
Választható. A szlovák kereskedelmi felügyeleti hatósághoz tavaly 465 panasz érkezett.
76 esetben talált hibát.
Ha az előre történő befizetéseket is tartalmazzák, akkor előfordulhat, hogy az utolsó összeget nem terhelik meg az előre fizetett összegben, és annak ellenére, hogy már elküldte a pénzt (a számlázási dátum után), esedékes összegnek fogja találni. Hibák fordulhatnak elő, ha a visszaszámlálás helytelen. Azt azonban, amit például vízmérőkön ellenőrizhet, a melegben nehezebb elvégezni.
Irena Pernecká, az Ista Slovakia számlázási osztályának adatai szerint a szlovákiai háztartások továbbra is arányos hőelosztókat használnak a párolgás elve alapján. Kevésbé pontosak, az adatolvasás helyességének ellenőrzése csak akkor lehetséges, ha az olvasási szolgálat hőfogyasztást jelző darabjait elolvassa. Évente egyszer hajtják végre, az ampullák cseréjével egyidejűleg.
"Ezért a párologtatási elven alapuló arányos hőelosztók esetében javasoljuk a mérő állapotának ellenőrzését és aláírással történő megerősítését" - mondja Pernecká. Ezután az ampullákat megsemmisítik, és nem lehet ellenőrizni a visszaolvasás helyességét.
Jelenleg a lakóházak gyártói és eladói távoli adatolvasást javasolnak, a rádiótechnika alapján az adatok átkerülhetnek az internetes portálra is.
Az arányos hőelosztók, a hőmérők (de a vízmérők) adatait a lakástulajdonosok és az adminisztrátorok is rendszeresen figyelemmel kísérhetik az interneten keresztül.
Ellenőrzik az energiafogyasztást, és ha szükséges, intézkedéseket hoznak, például ha nem kívánt manipulációt vagy a készülék hibás működését észlelik a lakásban.
5. A hő kiszámításának nem megfelelő módja
A helyes levonás egy dolog, a másik az, hogyan kezelik a házban mért értékeket. A gyakori viták oka a hő kiszámításának módja - az alapvető és fogyó alkotórészekre történő sajátos felosztás. Az alap fizetése ugyanazon szabályok szerint történik (a lakás alapterületének megfelelően kerül kiszámításra).
A fogyasztási komponens a fűtési költségek arányelosztói szerint kiszámított hőköltségeket jelenti. A rendelet jelenleg mindkét komponens kölcsönös arányát javasolja - az alapkomponens esetében 60 százalékos, a fogyasztói komponens esetében pedig 40 százalékos arányban részesül a fűtéshez szolgáltatott hő összköltségéből. Ennek az aránynak megfelelően korrigálnia kell a falak közötti hőátadást. A tulajdonosok azonban megváltoztathatják (nem mindig csinálják megfelelően, ami a lakások közötti fizetések nagy különbségében tükröződik). Ez azonban valószínűleg sokáig nem lesz így. A rendelet új verziója készül. Maroš Stan, a Gazdasági Minisztérium szóvivője szerint a jelenlegi javaslat rögzíti a 60/40-es arányt, míg a változó összetevőről (40 százalék) a tulajdonosok 20 százalékos tartományban állapodhatnak meg az alapkomponens javára. "Ez a rendelkezés megakadályozza, hogy a fegyelmezetlen tulajdonosokat a szomszédaik fűtsék" - mondja Stano.
Legfrissebb hírek más médiából
A tulajdonosok gyűlésének nem kell megtörténnie, írásban szavazhatnak
Lehet-e lakhatási értekezleteket tartani a COVID-19-hez kapcsolódó súlyos járványellenes intézkedések idején? Megsértik a tulajdonos törvényét, ha a találkozóra sor kerül?
Az emberek az otthon kényelméből adódnak
Kötelező kiegészítés kopogtat az ajtón. Elektronikusan zajlik február 15-től március 31-ig.
A Szlovák Köztársaság Statisztikai Hivatalának szóvivője: Jasmína Stauder (forrás: Archiv j.s.)
Tulajdonosok értekezleteinek szervezése járványok és egyéb kapcsolódó kérdések során
Tavasszal bonyolult helyzetbe kerültünk a terjedő COVID-19 betegség kapcsán, amely hatással van mindannyiunk normális életvitelére. A Szlovák Köztársaság Közegészségügyi Hivatala által a veszélyes fertőző betegség terjedésének megakadályozása érdekében tett intézkedések többek között az adminisztráció területét is érintették.
A válság miatt nem fizetek időben bérleti díjat, a bérbeadó elbocsáthat?
A szlovák kereskedelmi felügyelet tisztázza a kétértelműségeket és elmagyarázza a késedelmes fizetések helyzetét is.
Koronavírus-irányelvek
A Szlovák Köztársaság főhigiénikusa 13.3. A koronavírus irányelv negyedik frissítése:
Minden aktuális információ megtalálható a Közegészségügyi Hivatal honlapján: http://www.uvzsr.sk/
Hogyan történhetett gázrobbanás
PREŠOV - A tegnapi robbanás és az azt követő tűz nemcsak Eperjeset, hanem egész Szlovákiát is megrázta. Az emberek nemcsak otthonaikat vesztették el, de a szerencsétlenség a legértékesebbet - az emberi életet is követelte. Nový Čas szakértőktől megtudta, mi lehet az oka egy ilyen tragédiának.
Oldószeres cég tanúsítványa
Az oldószertársaságok nyilvántartása magában foglalja a szlovák üzleti környezet elitjét. A díj csak olyan komoly vállalatokat jelöl, amelyek gondosan őrzik jó üzleti nevüket. A tanúsítás tükrözi a vállalat hosszú távú gazdasági stabilitását, fizetőképességét, megbízhatóságát és a Szlovák Köztársaságon belüli üzleti tevékenységének hatékony irányítását.