Jogi tanácsadás - Bános ügyvéd
Ügyvéd JUDr. BÁNOS Róbert 2008 óta dolgozik az érdekképviseleten. Főként családi, polgári és büntetőjoggal foglalkozik. Ügyvédi irodájának fióktelepei vannak Pozsonyban, Galantában, Zsolnai, Trencsénben, Dunaszerdahelyen és Vráblyban. Nagyon szorosan kapcsolódik a családjoghoz, különösen a nők válás előtti és utáni kérdéséhez. az eltartott gyermekek helyzetének kezelése érdekében (gyermek bízása az egyik szülőre, tartásdíj, tartás, a szülők kapcsolattartásának fenntartása kiskorú gyermekekkel), ezért 2011-ben ingyenes jogi szolgáltatásokat kezdett nyújtani a Mamám Slovenska polgári társulásnak az Advokáti Pro Bono kezdeményezésről. Az ügyvéd a családi törvény - Nagy kommentár - szerzője.
Felhasználói kérdés:
Jó nap,
volt férjemmel együtt ingatlannal rendelkezünk, apja az ingatlan 50% -át adományozási szerződéssel átruházta mindegyikünkre, tehát részvénytulajdon. Most, hogy azt akarom, hogy költözzön el abból a házból, amelynek egyedüli tulajdonosa vagyok, be akar költözni ebbe az ingatlanba, amellyel nem értek egyet, mivel tudom, hogy a barátnője is, akitől elváltunk, szintén elmegy ott. Jogom van megtiltani neki az ottani költözést, ha nem értek egyet, és van némi lehetőség annak biztosítására, hogy a barátnője ne mehessen oda. A házat hétvégi házként használjuk, és én gyermekeinkkel hétvégén járunk oda. Azt is szeretném tudni, hogy az ő beleegyezése nélkül telepíthetek-e biztonsági kamerákat. Köszönöm a tanácsot.
Válaszok:
a dolog (jelen esetben ingatlan) tulajdonostulajdonosok vagy tulajdonostársak általi használatát illetően mindig a tulajdonostársak közötti megállapodás kérdése, hogyan szabályozzák e jog gyakorlását egymás között. Ha az ingatlant csak az egyik társtulajdonos használja, akkor a másik tulajdonost kártérítés illeti meg azért, mert a közös vagyontárgyat nem használta fel a tulajdonosi hányadának megfelelő mértékben. Ha a fennálló körülmények egyik társtulajdonostól sem engedik meg, hogy ezt a jogot maradéktalanul gyakorolják, megfelelő kártérítésre jogosult, amely, ha ezt nem biztosítják, a tulajdonostárs jogtalan gazdagodást követ el. Ha a társtulajdonos nem használja (nem tudja használni) a tulajdonát a tulajdonosi részesedés erejéig anélkül, hogy bérleti szerződés vagy más megállapodás jönne létre közte és a másik tulajdonostárs között, a másik tulajdonostárs jogtalan gazdagodása abból áll, hogy a társtulajdon-objektumból többet használ fel, mint társtulajdonát.
Valamilyen módon összefoglalva: nem tilthatja meg volt férjétől, hogy költözzön az említett ingatlanba, mivel neki tulajdonjoga is van. Biztonsági kamerák beépítése az ő beleegyezése nélkül sem lehetséges, mert a közös ügy kezeléséről szóló Ptk. Szerint a tulajdonostársak közösen döntenek. Ezenkívül egy ilyen lehetséges akcióval, a kamerák férje beleegyezése nélküli beépítésével jogosulatlanul beavatkozhat a Polgári Törvénykönyv 12. §-a szerinti személyiségvédelemhez való jogába. Ezért azt tanácsolom neked, ha lehetséges lenne megállapodni a volt férjeddel, pl. hogy ő legyen a ház egyedüli tulajdonosa és fizessen neked ebből. Ha azonban nem sikerül megállapodásra jutnia, akkor az egyetlen lehetőség az lesz, ha a bírósághoz fordul a tulajdonjog rendezése érdekében, és a bíróság dönthet úgy, hogy a házat egyikének kizárólagos tulajdonába adja, aki meg kell fizetnie a bíróság összegét a másik tulajdonostársnak is. Vagy a bíróság úgy dönthet, hogy egyszerűen eladja a házat, és kifizeti Önnek és volt férjének a bevételt.
Abban az esetben, ha tanácsra van szüksége a megállapodás megírásához, vagy javaslatra a tulajdonjog rendezéséhez, akkor lépjen kapcsolatba velem, segítek.