Ha jelzáloghitelt szeretne kapni, akkor rendszeres jövedelemmel kell rendelkeznie foglalkoztatásból vagy üzleti tevékenységből. Van, aki elfogadja a bank jövedelmét, de van, aki nem. Ezért összefoglaltuk az Ön számára, hogy milyen jövedelem általában elfogadható a bankok számára, és melyik már nem.
Szlovákiában eltartott tevékenységből származó jövedelem
- a foglalkoztatásnak min. 3 hónap
- az átlagos jövedelmet értékelik 6 hónap alatt
- függő tevékenység külföldön - a foglalkoztatásnak tartósnak kell maradnia min. 6–13 hónap
A függő tevékenységből származó jövedelmet a bankok közvetlenül a Társadalombiztosítási Ügynökségnél ellenőrzik. Átvételi elismervényt kell benyújtani:
- ha a nyugta nem ellenőrizhető (pl. bíróság, rendőrség).
- ifjúsági jelzálog igénylésekor
- külföldről történő átvételkor
A nyugdíjak jövedelemként
- öregségi nyugdíj
- rokkantsági nyugdíj (néhány bank nem fogad el részleges rokkantsági nyugdíjat)
- nyugdíj
- özvegyi nyugdíj
Egyéb elfogadható jövedelem
- szülői támogatás (ha az egyik partner foglalkoztatott, a másik pedig a gyermeket gondozza, a bankok figyelembe veszik a munkaviszonyból származó jövedelmet és a szülői támogatás összegét)
- doktori ösztöndíj
- ingatlanbérlésből származó jövedelem (a bérleti jövedelmet megfelelően dokumentálni kell, lehetőleg, ha rendszeresen megy a számlára, akkor azt be kell számolni az előző évi adóbevallásba, különben a bank nem fogad el jövedelmet)
- étrendből, utazási támogatásból származó jövedelem (a diétákat a munkáltatótól kell átutalni az ügyfél számlájára)
- ápolási támogatás
- jutalékbevétel
A bevételt készpénzben kell jóváírni a számlán. A bank kérhet számlakivonatot, ha a jövedelmet egy másik bank számlájára utalják, vagy ha ez külföldi jövedelem.
Üzleti jövedelem
A SZČO banka bevételt fogad el az utolsó adózási időszak adóbevallása és az adott időszak bevételét/forgalmát igazoló dokumentált dokumentum alapján, amelyre az adóbevallás nem terjed ki.
A feltétel az, hogy a kereskedelem létezik min. 6 hónap az előző évben néhány bank csak az egész évet fogadja el.
A jövedelmet az utolsó adóbevallás adóalapjának levonásával számítják ki, levonva az 12 = az ügyfél havi jövedelmével. A kérelmezőnek azonban nem lehet negatív vagy nulla adóbevallása. Az adóalapot az adóköteles rész a csökkentés előtt veszi fel.
Az értékesítésből származó bevétel - a jövedelem kiszámítása a vállalat forgalmának 10% -a, osztva 12-vel = a pályázó havi jövedelmével. A vállalatnak azonban nem lehet negatív vagy nulla adóbevallása.
A bankok nem fogadják el a külföldi kereskedelemből származó jövedelmet.
Partner jövedelem a. r. ról ről.:
A társaság egyetlen tulajdonosának esetében a bank bevételét a forgalom 10% -ában fogadja el, a feltétel pozitív adóbevallás. Az ilyen ügyfélnek be kell mutatnia a banknak a társaság adóbevallását az elmúlt naptári év időszakáról, vissza kell igazolnia a társaság adókötelezettségének összegét, valamint a bevételt/forgalmat igazoló dokumentumot egy olyan időszakra vonatkozóan, amelyre az adóbevallás nem terjed ki.
Társult tulajdonos esetén. r. o., vagy ha ez a kérelmező több tulajdonosa vagy vezetője. r. o., természetes személyként - állampolgárként - adóbevallást nyújt be, és megerősíti az adókötelezettség összegét. Ha a kérelmező csak a társaság nyereségéből rendelkezik jövedelemmel, feltéve, hogy a társaság legalább 50 százalékát birtokolja, benyújtja az előző naptári év elosztott nyereségének a társaság számlájáról a kérelmező számlájára történő átutalásáról szóló igazolást, a társaság adóügyi nyilatkozatait, a közgyűlés jegyzőkönyve az előző naptári év nettó nyereségének újraelosztásáról, vagy az egyetlen részvényes döntése a nettó nyereség újraelosztásáról. Jövedelem kombinációja esetén az ügyfél mindig benyújtja saját bevallását, az adókötelezettség összegének megerősítését és egyéb dokumentumokat a jövedelem típusa szerint.
Ezek a feltételek egyes bankokban eltérőek lehetnek. A jelentésnek nincs célja az egyes bankok részletes feltételeinek ismertetése. Inkább közelítsen egy jelzálog vagy más kölcsön iránt érdeklődő személyhez, mint ahogy a bankok a jövedelmet nézik.